HAKKIMIZDA
İngiltere Emlak Yatırım Limited Şirketi olarak, Birleşik Krallık’taki güçlü iş ortaklarımızla birlikte, Türkiye’deki yatırımcılara doğru, kârlı ve güvenilir emlak projeleri sunmayı amaçlıyoruz. Yatırımcılarımıza en avantajlı fırsatları sağlamak için titizlikle çalışıyor, kazançlı projeleri değerli müşterilerimizle buluşturuyoruz.
Türkiye ve diğer ülkelerde yaşayan yatırımcılar için İngiltere’de çok daha cazip fiyat ve koşullarla emlak seçenekleri sunarak, birlikte kazanmanın mutluluğunu ve gururunu yaşıyoruz.
Bugüne kadar birçok yatırımcıya kazançlı emlak fırsatları sunarak güvenilirliğimizi kanıtladığımızı düşünüyor ve değerli yatırımcılarımızın bizleri tavsiye etmesiyle iletişim ve müşteri ağımızı günden güne büyüterek, her geçen gün yeni projelerle portföyümüzü genişletmeye devam ediyoruz.
Klasik yatırım firmalarının odaklanmadığı, daha karlı bölgelere odaklanarak, yatırımcılarımızın uzun vadede daha kazançlı ve garanti yatırımlar yapabilmesini sağlıyoruz.
Firmamız, £50.000 ile £5.000.000 arasındaki farklı yatırım seçenekleriyle, hem büyük ölçekli yatırımcılara hem de daha uygun bütçelerle yatırım yapmak isteyenlere avantajlı fırsatlar sunuyoruz. İngiltere’nin farklı bölgelerinde, sahip olduğumuz avantajlı gayrimenkul fırsatlarını ve kazanç stratejilerini, değerleri yatırımcılarımızla buluşturuyoruz.
Türkiye ve diğer ülkelerde yaşayan yatırımcılarımız için İngiltere sınırlarında, çok cazip fiyat ve avantajlı koşullarla emlak seçenekleri sunarak, birlikte kazanmanın mutluluğunu ve gururunu yaşıyoruz.
Sunduğumuz projeleri yalnızca alım-satımla sınırlandırmayarak, mevcut veya satın alınacak gayrimenkuller için inşaat, yapısal yenileme, uzun vadeli gelir yönetimi ve esnek ödeme seçenekleri gibi yatırım sttatejilerini oluşturarak, yatırımcılarımıza sürdürülebilir kazanç sağlamayı hedefliyoruz.
Şİrket amacımızı yatırımcılarımıza uzun ve sürdürülebilir kazançlar sağlarken, memnuniyet odaklı projeler geliştirme üzerinde şekillendiriyoruz.
Bizler inanıyoruz ki;
Sizler kazanırsanız, biz de kazanırız…
SERVİSLERİMİZ
Farklı finansal ölçeklere ve birikimlere sahip müşterilerimiz için İngiltere’nin her bölgesinde en uygun fiyatlarla daire, ev ve ticari işyeri alım-satım hizmeti sunuyoruz. Ayrıca, gayrimenkullerin uzun vadeli kiralama ve bakım yönetimini üstleniyor, yenileme gerektiren mülkler için inşaat, renovasyon ve dekorasyon işlemlerini gerçekleştiriyoruz. Müşterilerimiz için en avantajlı finansal ödeme seçeneklerini ve yatırım fırsatlarını yakından takip ederek, uzun vadeli büyüme planlarını birlikte hayata geçiriyoruz.
Daire / Residance
Alımı ve Satımı
İngiltere ve Birleşik Krallık’ta bulunan farklı şehirlerde ki Daire ve Residance yatırımlarınız için, doğru ve kazançlı seçenekleri sizler için buluyor ve pörtföyünüze eklemenize yardımcı oluyoruz.
Ev / Villa
Alımı ve Satımı
İngiltere ve Birleşik Krallık’ta bulunan farklı şehirlerde ki Ev ve Villa yatırımlarınız için, sizler için bulduğumuz doğru ve kazançlı seçenekleri sizlere sunarak ve pörtföyünüze eklemenize yardımcı oluyoruz.
Kiralama ve Yönetim
Danışmanlığı
Sahip olduğunuz Gayrimenkullerin kiralanması ve kiralama sonrası yönetimleri için, sizlerin yükünü hafifletiyor ve geniş kadromuz ile gayrimenkul yönetim danışmanlığı hizmeti veriyoruz.
Finansal
Danışmanlık
Değer yönünden avantajlı olacak gayrimenkul yatırımlarını, yine avantajlı olacak uzun vadeli ödeme seçenekleri ile ödeyebilmeniz için tüm fırsat ve seçenekleri analiz ederek sizlere sunuyoruz.
Ticari Bina ve İşyeri
Alımı ve Satımı
İngiltere ve Birleşik Krallık’ta bulunan farklı şehirlerde ki Ticari Bina ve İşyeri yatırımlarınız için, uygun pazar ve bölge araştırmalarını sizler için yaparak, en doğru ve kazançlı seçenekleri sizlere sunuyoruz.
Renovasyon
Dekorasyon
Mevcutta sahip olduğunuz, ya da satın alacağınız gayrimenkullerinizin değer artışına katkı sağlayacak Renovasyon ve Dekorasyon işlemlerini de, yıllardır çalıştığımız profesyonel ekipler ile gerçekleştiriyoruz.
Büyük İnşaat
Projeleri
Birleşik Krallık sınırları içinde, daha büyük ölçekli inşaat projelerini sizler için buluyor, uygun ekip ve şartları bir araya getirerek yatırımcılarımızın daha kolay ve güvenilir bir şekilde yatırımlarını tamamlamalarını sağlıyoruz.
Arsa ve Arazi Danışmanlığı
Birleşik Krallık’ta değer kazanabilecek, üzerine farklı projeler yapılabilecek arsa ve araziler ile ilgili geniş ve detaylı araştırmalar yaparak, en doğru projeler için en doğru seçimleri yatırımcılarımız ile bir araya getiriyoruz.
PROJELER
İngiltere’nin her şehrinde, farklı kalite ve değerlerde gayrimenkul projelerini takip ederek, uzun süreli, daha kazançlı ve hatta mümkünse yatırımcılarımıza pasif gelir oluşturabilecek farklı ölçeklerdeki birçok yatırım fırsatını sizlere sunuyoruz. Bu fırsatların içinde daireler, evler, ticari konut ve işyerleri gibi farklı projeler gibi farklı ve avantajlı gayrimenkul seçenekleri bulunuyor. Bu fırsatlar ile ilgili bilgi almak ve İngiltere’de gayrmenkul yatırımlarınızı daha da kazançlı hale getirebilmek için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.
Siz Kazanırsanız Biz de Kazanırız…
London
London
London
London
Oxford
Manchester
Liverpool
Sheffield
Sheffield
Sheffield
Sheffield
Sheffield
Sheffield
Sheffield
Sheffield
Sheffield
SORULARINIZ
Türk Vatandaşları İngiltere’de Emlak Sahibi Olabilir mi?
Birleşik Krallık dolayısıyla İngiltere, Dünya’daki herhangi bir ülke vatandaşının kendi sınırlarında yatırım yapmasını, o yatırımdan gelir elde etmesini desteklemektedir. Bu sebeple Türk Vatandaşlarının, İngiltere toprakları sınırları içinde herhangi bir şekilde gayrimenkul sahibi olabilmelerinde bir sakınca yoktur.
Türk Vatandaşları İngiltere’de Gayrimenkul Şirketi Sahibi Olabilir mi?
İngiltere’de yatırım yapmak, ticaret yapmak belli kuralları gerektirse de, emlak yatırımı yapmak teşvik edilmektedir. Bu yatırımları yaparken, Bir Gayrimenkul Şirketi olarak faaliyet göstermek daha avantajlı olabilir. Bu sebeple Türk Vatandaşlarının İngiltere’de bir gayrimenkul şirketi sahibi olmaları yasal olarak mümkündür.
Türk Vatandaşlarının emlak sahibi olmalarında bir sınırlama var mı?
Türk Vatandaşlarının İngiltere ve Birleşik Krallık sınırları içinde emlak sahibi olmalarında ve sahip olabilecekleri emlak sayısında bir sınırlandırma yoktur. Diledikleri sayıda gayrimenkul alarak olup diledikleri miktarda yatırım yapabilirler.
Türk Vatandaşları Gayrimenkul Sahibi olurken Mortgage kullanabilirler mi?
Mortgage sistemi İngiltere’de doğru, sistematik ve güvenilir bir şekilde işleyen ve sınırları belirlenmiş bir borçlanma sistemidir. Ekonominin gelişmesi ve süreklilik için Morgage sistemleri yatırım yapacaklar içinde olumlu faydalar sağlayacak şekilde dizayn edilmiştir. Türk vatandaşları da bazı gereklilik ve yeterlilikleri sağlamaları durumunda Mortgage sisteminden faydalanabilirler. Her şahsın bu sistemdeki değerlendirme kriterleri ve kredilendirilme seviyeleri farklı olacağı için bizlere başvurduğunuzda sizin durumunuzu en iyi, doğru ve verimli şekilde inceleyerek, sizleri Mortgage sistemini kullanabilmeniz konusunda yönlendiriyor olacağız.
İngiltere’de Mortgage sistemi ile kaç yıl borçlanma yapılabilir?
İngiltere Mortgage sistemini etkili ve sistemli şekilde kullanan Dünya’daki sayılı ülkelerden biridir. Mortgage kullanarak ev sahibi olanlar 20 ila 30 yıl arasında Mortgage borçlanmasına başvurabilirler.
İngiltere’deki Mortgage Faizi oranları nedir?
İngiltere Merkez Bankasının yıl içindeki değerlendirmelerine göre değişiklik göstersede, Dünyanın farklı ülkelerindende ki ve özellikle Türkiye’deki emlak kredilerine göre çok daha uygun oranlarasahiptir. 2025 yılı içinde mevcut mortgage oranları şartlara ve kişilere göre %4 ila %6 arasında değişiklik göstermektedir.
İngiltere’de gayrimenkul satın alındığında oturum alma şansı var mı?
Dünya’nın her yerinden, farklı ülke vatandaşlarının Birleşik Krallık’ta gayrimenkul yatırımı yapmasında yasal olarak bir sakınca yoktur. Lakin Birleşik Krallık’ta bir garimenkul sahibi olmanız nedeniyle herhangi bir oturum iznine sahip olmanız münkün değildir. Yapmış olduğunuz yatırım, farklı vize statülerinde başvuru yapmanız durumunda mutlaka değerlendirme açısından kolaylıklar sağlayacaktır. Eğer bir gayrimenkul yatırım şirketi kurarsanız, belli bir süre, gelirden elde edimi, ve vergi ödeme kaydınız olduğunda, bu şirket üzerinden farklı statülerde vize seçeneklerine kolayca başvurabilirsiniz.
İngiltere’de satın aldığınız bir gayrimenkulü satmak istediğinizde bir süre kısıtlaması var mı?
Birlişik Krallık’ta satın almış olduğunuz Gayrimenkulü dilediğiniz zaman satabilirsiniz. Alım satım işlemlerinin belli bir resmiyette ilerlemesi nedeniyle bu süre 1 ila 3 ay arası sürmektedir. Türkiye’deki gibi alıcı ve satıcı birbirleriyle herhangi bir işleme girmemekte, tamamen tarafların avukatları aracılığı ile işlemler tamamlanmaktadır.
İngiltere’deki yatırımlarımı başkasına devir edebilir ya da miras bırakabilir miyim?
Tüm Dünya’daki gayrimenkul yatırımları gibi, İngiltere özelinde de sahip olduğunuz gayrimenkulleri dilediğiniz kişi veya kurumlara devir edebilir ya da miras olarak bırakabilirsiniz
İngiltere’de Ev Sayınızı
Hızlı Bir Şekilde Arttırabilmek için
NELER YAPABİLİRSİNİZ
Ne kadarlık bir yatırıma ihtiyacım var?
İngiltere’de ev satın almanız için gereken miktarı hesaplarken, evin satış değerine ilave olarak alım satım masraflarını ekleyerek orataya çıkan rakam olarak düşünebilirsiniz. £50.000 ila £5.000.000 arasında değişen yatırım miktarlarıyla, yatırma başlayabilir ve kısa zamanda satın aldığınız ev sayısınız arttırabilirsiniz.
Yapmış olduğum yatırımı nasıl katlayabilirim?
İngiltere’de yapacağınız doğru streteji ve çözümler ile, kısa süre de ev sayınızı katlayarak, çok sayıda ev sahibi olabilir ve döviz kira getirisi kazanabilirsiniz.
Yaptığımız yatırımların dönüşünü ne zaman alabiliriz?
Yapacağınız yatırımın anlamlı bir getirisi olabilmesi için, en az 5 sene olarak planlamanız daha doğru ve mantıklı olacaktır. Ama bu süreci daha uzun planlamanız, daha uzun süre pasif döviz getirisi kazanmanızı ve sahip olduğunuz evlerin değerlerinin daha da artmış olarak değerlendirebilmenize fırsat verecektir.
Gayrimenkul yatırımlarında ödenmesi gerkeen peşinat ne kadar olmalı?
Türkiye’den yatırım yapacak vatandaşlarımız için ilk evin peşin olarak alınması, sonrasında finansal krediler alınması daha doğru ve kolay bir strateji olacaktır. Sonraki gayrimenkul alımları için %25 peşinat ile alımlar yapılabilmektedir. İngiltere’deki ticari geçmişiniz oluştukça peşinat oranı daha da düşebilmektedir.
Şahıs olarak mı Şirket olarak mı yatırım yapmak daha mantıklı ?
Hem şahıs olarak hemde bir gayrimenkul şirketi kurarak İngiltere özelinde gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Şahıs olarak alım yapıldığında gelir vergisi olarak daha dezavantajlı bir durum söz konusu olmaktadır. Şirket olarak yatırım yapıldığında bir çok gider masraf olarak kullanılabileceği için şirket olarak yatırım yapmak daha avantajlı olacaktır.
Gayrimenkullerde elde ettiğim geliri nasıl alabilirim?
Sahip olduğunuz gayrimenkullerden elde ettiğiniz gelirler, yıllık olarak hesaplanacak vergi miktarı da dikkate alınarak dilenildiği şekilde kullanılabilir. Yıllık geliriniz £12,570 altında ise vergiden muaf olarak gelirinizi kullanabilirsiniz.
İngiltere’deki gayrimenkul gelirimin kontrol edilmesi için muhasebeci ila çalışmam gerekli mi?
Eğer kendi hesaplamalarınız kendiniz yaparak, gerekli yıllık başvuru ve takiplerinizi kendiniz kontrol edebilirseniz bir muhasebeciye ihtiyacınız yoktur, Lakin bizler sizlerin kısa zamanda daha çok gayrmenkul sahibi olmanızı planladığımız için bir muhasebeci ile çalışmanız uzun vadede sizler adına daha faydalı olacaktır. Muhasebecilerin yıllık ücretleri yaklaşık £1.000 olacaktır.
Gelir vergisi dışında başka vergiler ve masraflar ödemem gerekecek mi?
İngiltere’de ev sahibi olan herkes belli masrafları yıllık olarak ödemek zorundadır. Evlerinizin sigortasını, 2 yılda bir alacağınız gaz ve elektrik sertifikalarının alınmasını, ev sahpleri olarak sizler tarafından yapılması gerekemektedir. Bu miktar yıllık olarak toplamda £500 – £1.0000 arasinda olacaktır. Bunun dışında yıllık belediye vergisi ödenmelidir. Eğer evi kiraya veriyorsanız, bu vergiyi ev sahibi olarak siz değil, gayrimenkulü kullanan yani kiralayan kiracı ödemek zorundadır.
Kiraya verdiğim gayrimenkullerin takibini kendim mi yapmak zorundayım?
İngiltere’deki emlak yönetim firmaları, gayrimenkul sahiplerinin işlerini ciddi anlamda kolaylaştırmaktadır. Dilerseniz bütün kiralama işlemlerini, gayrimenkullerinizde ortaya çıkabilecek sorunların takip edilerek giderilmesini, kiracılarla olan iletişim konuları kendiniz yönetebilirsiniz. Ama bu kadar iş ile uğraşmak ve uzaktan o işlerle ilgilenmek yerine gayet uygun fiyatlarda bu gayrimenkul yönetim işlemlerini bir şirketten hizmet alarak çözebilirsiniz. Bizlerin de bu konu da sizlere her zaman yardımcı olabileceğimizi bilmenizi isteriz.
Yapacağım gayrimenkul yatırımları ile ne kadar büyük bir pörtföye sahip olabilirim?
Bizler şirket olarak sizinle birlikte kazanabilmek için farklı projeler geliştiriyoruz. Türkiye’deki mavcut ekonomik durumlar ve emlak sektöründeki oluşan şişkinlik nedeniyle yatırımlarınızı daha karlı olabilecek ülkelerde yapabilmeniz önem arz etmektedir. Daha ufak yatırımlarınız ile daha fazla miktarlarda ve uzun vade de gelir ve mülk edinebilme hakkınızı sizlere detaylıca anlatmayı çok isteriz. “Siz kazanırsanız biz de kazanırız” mottosuyla, daha farklı kazanç fırsatlarını da sizlerle buluşturabilmemiz için Lütfen bizlere ulaşın.
İLETİŞİM